不动产证后可以过户分为哪几种情况~不动产证可以过户吗

不动产证后可以过户分为哪几种情况 这2种情况房主是可以过户的：1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款);2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。                        不动产权证对于房子来说是非常重要的，但是我们知道房子过户时它的手续相对来说比较麻烦，有的时候可能就只有不动产证。下面小编就来给大家介绍一下不动产证后可以过户分为哪几种情况?不动产证后可以过户吗这2种情况房主是可以过户的：1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款)。2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。不动产过户需要什么手续1、去办理登记这个时候需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，这个时候就可以出具委托书委托代理人代为办理。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证过户所需材料：登记申请书;申请人身份证明;房屋权证书或者房地产权证书;证明房屋权发生转移的材料。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。总结：关于不动产证后可以过户吗相关内容就介绍到这，一定要先弄。不动产证可以过户吗 不动产证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。                         相信大部分人都清楚，在房屋中最为关键的证件就是产权证，并且许多购买者在办理购房手续时也会着重的观察这一证件，而现在证件也能进行变动，房产证就可以去变为不动产证，只不过进行变动需要支付一定的费用，那么不动产证可以过户吗?下面就随小编一起去看看吧。不动产证可以过户吗不动产证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。不动产证过户流程有哪些1、首先要签订合约，如果没有经过房产中介的话，一定要将合约中的条款以及违约条款写清楚，并且在签合同时最好有房产共有人在场;之后就准备好申请材料，再到房管局填写一些表格和一个存量合同，其中存量合同上的金额和购房合同上的金额一样。2、将申请资料递交到房管局后，他们会给与一个回执单，这时申请者应当按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右;缴税完成后，买卖双方就可以进行过户了，之后买方就能领取新的房产证了。不动产过户需要注意什么1、在签订合约时，一定要注意认真仔细的检查相关证件，一般来讲，只有证件齐全的房屋在过户时才能顺利进行;另外在过户时无论是赠予还是买卖，房管部门 手续都是一样的;在办理过户手续时要携带房产证原件、土地证原件、产权人身份证及结婚证原件、买方身份证原件等证件。2、在进行过户时，时需要一定的过户费的，一般来讲，住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡;此外每套住宅还要另外加80元的登记费，非住宅每套200元的登记费。小结：好了，以上就是关于不动产证可以过户吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在不动。